中村土建株式会社

Real estate & Land buying and selling

不動産・土地売買

湖西市の不動産・土地のことなら地元密着の中村土建にご相談ください。

中村土建の不動産・土地売買
中村土建の不動産・土地買取

金額はもちろん、土地に関する価値はいろいろ。
湖西市の不動産・土地の売買については
地元企業にお任せください!

建設会社に 売る利点

メリット① 余分な手数料がかからない。

私たちのお客様の中でもよく聞く話ですが、「昔から付き合いのある不動産屋さんに土地の仲介を依頼した」というお話を耳にします。そういった場合、ほとんど個人でやられている不動産屋さんのケースが多いです。組織でない場合は、不動産屋さんにも限界があるので、ブローカーのように右から左へ流すだけになり、金額が上がることなく手数料だけ取られるといったご不満の声もよく聞きます。

一方、私たち中村土建のように、建設業者にご依頼いただければ建設工事、造成工事をして付加価値をつけて売り手に仲介することも可能ですし、付加価値をつけられるからこそ、買取りを検討することも可能です。なにより、売買をするプロセスの中で余分な仲介手数料がかからないことが最大のメリットです。

建設会社に 売る利点

メリット② 造成&開発で付加価値をつけ、売れる不動産・土地に。

建設会社が母体である中村土建だからこそ、売れにくい土地に付加価値をつけ売りやすくする方法(造成・区画分割など)をいろいろご提案できます。私たちの持つ知識と技術で、戸建、一区画から大きな分譲地まで、あらゆるケースでお客様の選択肢の幅を広げます。まとまった土地を売りたいんだけどどうしよう?となった時にはより良い提案のできる建設会社に声をかけることをお勧めします。また、売り主のお客様にもそれぞれ考え方があります。時間を優先したいお客様もいれば、金額を重視したいお客様もおられます。お客様が何を優先するのかを、まずお教えください。仲介、買取りも視野に入れ、広い視野でお客様にもっとも利益のある方法をご提案します。

私たちは市場価格・単価・建物価格・直近の売買実績から適正な価格を勘案しているので、安く買い叩かれることもないですし根拠のある数字が出てくるため、お客様にも安心してご相談いただけます。

売り主様の動機もその時の需要も様々

売り主様の動機もその時の需要も様々

相続したから売りたいんだけど?
土地の相場を教えて?
新しく家を建てたから古い方を売りたい。などなど
売り主様の動機はさまざまですが、それと同様に不動産・土地の価値もさまざまです。すぐに売れる場合もあれば、そのままではまったく売れない場合もあります。

不動産や土地の需要は時代の流れや人々の考え方にも大きく左右されます。昨今ではあまりに広大な土地の需要は下がったり、逆にコンパクトな面積の需要は上がっていたりと大きく変動しています。そういった点で、私たちは常に最新の相場の情報を入れているので、売れない場合の原因追求は比較的容易です。市場価格に見合っていない場合は金額をご相談させていただいたり、付加価値をつける造成工事をご提案できます。

売るためには何が必要か。私たちはリスクヘッジをしながら最大限お客様の利益に貢献します。

中村土建の不動産・土地販売
中村土建の不動産・土地販売

地域に根ざした総合建設会社である中村土建だからこそ
ご購入前には安心の担保として、ご購入後にはお客様の
ご要望を一括してお応えする窓口としてサポートできます。

メリット① 購入後のお客様の手間、時間的コストを最小に

購入したはいいものの、その後に土地、建物に手を入れるとなった時に、いろんな業者をご自身で見つけてくる手間、時間的コストはお客様にとって計り知れません。目には見えませんが、これはかなりのコストとなります。私たち中村土建のような総合建設会社から土地、不動産を購入する利点は、購入前から相談出来、購入後にお客様が「ここをこうしたい」と思い立った時にすぐに応えられることです。建物の解体・造成工事・新築建設・リフォームなどあらゆるお客様のご要望をワンストップで実現できます。

お客様にとって、土地・不動産の購入は「ゴール」ではなく「スタート」です。そこからはじまるお客様の仕事・生活をずっと建設面でサポートできること。それこそが総合建設会社から購入する最大のメリットだといえます。

メリット② 土地柄、災害リスク…湖西地域の圧倒的な情報量

不動産会社が仲介に入るというだけで、法律上説明義務が発生するので購入するお客様からしてみれば一応の安心の担保とはなりますが、地域に根ざし、長年地域の建設に携わってきた私たち中村土建のような「土地を知る」企業に相談することで、その安心がさらに確実なものへと変わります。特に湖西市は埋立地も多くあり、基礎工事のために掘ったら産業廃棄物が出てきたり、雨が降ったら水に浸かってしまったりと、この地域を知っているか知っていないかで、その土地の安心感にも雲泥の差が出てきます。

私たちのように湖西市で長年建設業者として携わってきている会社には「昔その土地に何があったのか?」「その地域にはどんな特徴があるのか?」の知識があります。その地域は昔埋立てられたので注意すべきだとか、その地域は自然災害に対して弱いとか、その地域に実際に住んでみないとわからない匂い、臭気まで情報として持っています。その知識、情報から、土地のリスクや信頼性が評価できるので、ご購入前にお客様の安心の担保としてご相談いただけます。

中村土建の不動産・土地売買
事業用地探し・土地探し

湖西市という地域をよく知る企業にご相談ください。

湖西市は日本の中央部として東へ西へ、また三遠南信も開通し、北へと向かうことのできる便利な土地なので、事業用地探しの引き合い自体はありますが、さまざまな要因からなかなか見つけられないケースが多いです。特に調整区域(開発禁止・自然保護区行き)が多い土地柄もあり、さらに河川の状況も相まって一般企業様にとっては困難になっています。

地元で長年、地域密着企業としてやってきた中土だからこそ、わかる部分も多く、湖西市で開発行為をやっていくことの実態をわかっている業者でないとプランニングや調査、摂政も難しいと思いますので、お困りの企業様は一度ご相談いただければと思います。

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